賃貸マンションやアパートを借りるとき、「入居審査」というものがあります。この、入居審査とは何なのでしょうか。入居審査とは、「借主が物件に入居しても問題ないかどうか大家さんや不動産会社が審査する」という、名前通りの審査です。これは、不動産屋さんに行くと行われるというものではありません。お気に入りの物件...
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お気に入りの物件を見つけたら、申込をしますが、契約に向けて「入居審査」があります。この「入居審査」とは、申込をした本人が、家賃を払い続けていかれるかどうか、ということなどを確認する審査です。大家さんや審査機関が、不動産屋に提出した申込書などをもとに審査をします。この入居審査には、２日〜１週間程度の期...
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賃貸物件への申込から入居までの間に、入居審査があります。その入居審査では、様々な面がチェックされることになります。この審査の中で、最も大きなポイントとなるのが、収入と職業です。ですが、それと同じくらいのポイントが、もうひとつあります。それは、「年齢」です。この年齢も、とても大きな判断基準となります。...
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引越しを考えている人は、色々な物件を探すと思います。そうしているうちに、お気に入りの物件が出てきますが、そこへ入居申込を行うと大家、不動産会社の「入居審査」が行われます。「入居審査」は、法律で定められているものではありません。ですが、貸す側の立場になって考えた場合、問題を起こしてしまいそうな人に貸し...
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お気に入りの物件を見つけたら、不動産屋さんに入居申込をすると思います。この「入居申込」を行うと、大家さんと不動産会社は、申込書類を元に「入居審査」を開始します。「審査」と言うと、ちょっと重々しいような感じがしますね。ですが、この審査は、簡単にいってしまえば、「希望者を入居させるかどうか」をチェックす...
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入居審査は、一般的に契約者の職業や収入、勤続年数などを見て判断するといわれています。審査基準は、大家さんによって異なりますが、だいたいはこのような部分ではないでしょうか。契約者の職業や収入は、入居後の毎月の家賃の支払い能力があるかという点で、とても重要視されます。では、無職で収入がないと、引越しは出...
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「返済中の借金があるから引越しをしたいけど、審査に通るか心配。」このように考えている人は、多くいらっしゃると思います。賃貸の入居審査に、借金は、関係あるのかどうか。実は、借金があっても、それはあまり関係ありません。入居審査に通るか通らないかは、借金の額や件数ではなく、入居を希望する物件の入居審査の内...
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多重債務などを理由に自己破産をする人がいます。このように、自己破産や債務整理をしていると、入居審査は通らないのでしょうか？債務整理や自己破産をしたことがある場合、家賃の引き落としを信販会社でやっている物件などは、全て入居審査には通りません。信販会社で家賃の引き落としとはどのような意味なのか。これは、...
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賃貸管理物件の契約には、大家さんや管理会社の入居審査があります。借りる為の契約を結ぶ為には、この入居審査に合格する必要があります。大家さんからしてみたら、身分がハッキリとしていて、家賃をきちんと支払ってくれる人に入居して欲しいのです。「どこの誰とも分からない。収入があるかも分からない。」そんな相手に...
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物件探しをしていき、入居したい物件が決まったら、今度は、入居申込みを行います。入居申込書に必要事項を記入したら、今度は「入居審査」が行われます。入居申込書に必要事項を記入して、入居審査をします。賃貸の入居審査で重要なのが、職歴や勤続年数です。ですが、一番重要な点は、入居後は、毎月きちんと家賃を支払う...
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賃貸物件を契約するにあたり、連帯保証人を必要とするケースはよくあります。入居審査では、契約者本人のことはもちろんのこと、連帯保証人も同じくらい重要な存在です。賃貸の入居審査に重要な連帯保証人。では、その連帯保証人を立てる場合、基準や制限はあるのでしょうか？連帯保証人の一般要件「連帯保証人はこうでなけ...
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入居審査では、契約者の書類の他に、連帯保証人の書類も必要となります。この、入居審査に必要な連帯保証人の書類とは何か。入居申込書には、連帯保証人を記載する欄があります。連帯保証人になってくれる人が決まったら、保証人の方に自筆で書いてもらいましょう。また、後日、連帯保証人の方に、確認電話が入ることもあり...
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賃貸契約をするにあたり、入居審査があります。この、入居審査で必要となってくるのが連帯保証人です。ですが、ここ最近で意外と多いのが、「連帯保証人がいない場合の賃貸入居審査」です。親との関係がうまくいっていない、親が失業、早期退職、親戚がいない、頼れる人がいない、というように連帯保証人がいない理由は、い...
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